Qu’entend-on par BREEAM ?

BREEAM est une des principales méthodes d’évaluation de la performance environnementale et de la durabilité des bâtiments. Développée par le Building Research Establishment (UK), elle couvre aujourd’hui quelque 600.000 immeubles à travers le monde. Elle peut tout aussi bien être réalisée pour des immeubles résidentiels que pour des bureaux, un centre commercial, une école, un hôtel…

La certification BREEAM est délivrée après une analyse complète et indépendante de plusieurs centaines de critères structurés en 10 thèmes.

Le score final, pondéré selon les scores individuels dans les thématiques, détermine ensuite une notation allant de « pass » à « outstanding ».

Energy

Health and Wellbeing

Innovation

Land Use

Materials

Management

Pollution

Transport

Waste

Water

Vous pouvez obtenir un certificat BREEAM pour :

  • Les nouveaux bâtiments et certains types de rénovations (BREEAM New Construction) ;
  • Les projets de rénovation (BREEAM Refurbishment and Fit-out) ;
  • Les immeubles existants (BREEAM In-Use).

Certification BREEAM en Belgique

Vous avez l’ambition d’obtenir une certification BREEAM pour votre projet ? Vous aurez besoin d’un certain nombre d’expertises externes pour mener les études techniques et évaluations attendues.

Les compétences et l’expérience d’ADVISTA peuvent être mises au service de vos projets dans les thématiques BREEAM suivantes :

critères BREEAM

LE – Land use and ecology

Cette section du BREEAM concerne la biodiversité. Elle vise :

  • Si possible, à sélectionner des sites de faible valeur écologique pour de nouveaux projets de construction (LE01) ;
  • A protéger les éléments de valeur biologique lors de travaux (LE02) ;
  • A minimiser l’impact d’un projet sur la valeur écologique d’un site existant (LE03) ;
  • A réaliser des actions pour maintenir et améliorer la valeur écologique d’un site (LE04) ;
  • A minimiser l’impact à long terme d’un projet sur la biodiversité (LE05).

L’équipe d’ADVISTA compte un écologue qualifié capable de réaliser un inventaire biologique de votre site, d’évaluer sa valeur écologique, de vous suggérer des actions pour favoriser la biodiversité et de définir les orientations de votre plan de gestion.

Nous prenons également en charge le critère LUE02 Ecological features of
planted area pour les immeubles existants (BREEAM In-Use).

TRA - Transport

Cette section vise à établir un diagnostic de la situation en matière de mobilité, puis à établir un plan de déplacement.

Plus particulièrement, elle traite :

  • De l’accessibilité du site en transports en commun (TRA01) ;
  • De la proximité des services et équipements aux abords du site (TRA02) ;
  • Des mesures visant à limiter l’utilisation de la voiture (TRA03) ;
  • De la capacité de stationnement du parking (TRA04) ;
  • Du plan de déplacement à élaborer (TRA05).

Au terme de l’analyse, il s’agit de relever les actions destinées à limiter l’usage de la voiture et à encourager les modes de transports alternatifs (modes doux et transports en commun).

POL03 – Flood risk management and reducing surface water run-off

Le critère Pol03 du référentiel a pour objectif d’éviter, réduire et retarder l’écoulement des eaux de pluie dans les égouts publics et eaux de surface afin d’éviter les risques d’inondation et de pollution de l’eau.

Trois enjeux sont à évaluer dans cette section, à savoir

  • Le risque d’inondation au droit de la parcelle ou à proximité ;
  • Le rejet d’eau de pluie dans le réseau ;
  • Le risque de pollution.

Pour les immeubles existants (BREEAM In-Use), nous prenons également en charge le critère RSL01 Flood risk assessment.

WST – Déchets

Cette section vise à réduire la production de déchets et à optimiser leur gestion tout au long du cycle de vie du bâtiment, en intégrant notamment la résilience climatique et la flexibilité fonctionnelle pour garantir un bâtiment durable et évolutif.

Nos services en lien avec cette thématique :

  • Audit pré-démolition sous la forme d’un inventaire des matériaux (WST01 ou RSL03 en BREEAM In-Use) ;
  • Valoriser les mesures qui renforcent la résilience du bâtiment face aux effets du changement climatique (WST05 ou RSL03 en BREEAM In-Use) – voir notre page dédiée ;
  • Encourager la conception de bâtiments flexibles et adaptables, capables d’évoluer dans le temps en fonction des besoins futurs (WST06) – voir notre page dédiée.

WAT04 – Water efficient equipment

Le guide WAT04 Water efficient equipment vise à réduire les besoins en eau non potable du projet en favorisant l’utilisation d’équipements efficients ou de bonnes pratiques.

Vous avez besoin d’une expertise BREEAM ?