Vous portez un projet de construction ou de rénovation à Bruxelles ou en Wallonie et vous visez une certification BREEAM ?

Chez Advista nous vous accompagnons dans la réalisation des études et expertises nécessaires à l’obtention des crédits BREEAM.

Qu’est-ce que la certification BREEAM ?

La certification BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est une méthode d’évaluation environnementale développée par le BRE (Building Research Establishment, Royaume-Uni). Elle s’impose aujourd’hui comme la certification de référence en Belgique et en Europe pour les bâtiments durables. Elle peut tout aussi bien être réalisée pour des immeubles résidentiels que pour des bureaux, un centre commercial, une école, un hôtel…

La certification BREEAM repose sur l’analyse complète et indépendante de plusieurs centaines de critères, structurés en 10 thématiques : énergie, eau, matériaux, déchets, transport, …. Chaque thème reçoit un score pondéré, et le résultat final détermine le niveau de certification : Pass, Good, Very Good, Excellent ou Outstanding.

Energy

Health and Wellbeing

Innovation

Land Use

Materials

Management

Pollution

Transport

Waste

Water

Selon le type de projet, BRE a créé 3 types de référentiels :

BREEAM New Construction — pour les bâtiments neufs et certaines rénovations lourdes
BREEAM Refurbishment and Fit-out — pour les projets de rénovation
BREEAM In-Use — pour les bâtiments existants en exploitation

Les expertises BREEAM assurées par Advista

Les compétences et l’expérience d’ADVISTA peuvent être mises au service de vos projets dans les thématiques BREEAM suivantes :

Vous avez l’ambition d’obtenir une certification BREEAM pour votre projet ? Vous aurez besoin d’un certain nombre d’expertises externes pour mener les études techniques et évaluations attendues.

Land Use & Ecology (LE) — Biodiversité et utilisation du sol

Cette section évalue l’impact écologique de votre projet sur son site d’implantation. Elle vise à protéger les éléments d’intérêt écologique existants, à minimiser les perturbations lors des travaux et à définir des actions concrètes pour maintenir — voire améliorer — la biodiversité à long terme.

Notre équipe compte un écologue qualifié. Il réalise l’inventaire biologique de votre site, évalue sa valeur écologique et vous propose un plan de gestion adapté.

Nous couvrons les critères LE01, LE02, LE03, LE04 et LE05 pour les nouvelles constructions et rénovations lourdes, ainsi que le critère LUE02 Ecological features of planted area pour les bâtiments existants en exploitation (BREEAM In-Use).

Transport (TRA) — Mobilité et accessibilité

Cette section analyse la situation en matière de mobilité au sein et autour de votre projet. Elle examine l’accessibilité en transports en commun, la proximité des services pour les occupants, les solutions de stationnement et les mesures pour réduire l’utilisation de la voiture.

Au terme de notre analyse, nous identifions les actions à mettre en place pour encourager les modes de déplacement alternatifs à la voiture — transports en commun, mobilité douce — et nous formalisons le plan de déplacement attendu par le référentiel.

Notre expertise couvre les critères TRA01, TRA02, TRA03, TRA04 et TRA05.

Pollution (POL03) — Gestion des eaux pluviales et risque d'inondation

Le critère POL03 a pour objectif d’éviter, réduire et retarder l’écoulement des eaux de pluie dans les égouts publics et eaux de surface afin d’éviter les risques d’inondation et de pollution de l’eau.

Trois enjeux sont à évaluer dans cette section, à savoir

Le risque d’inondation au droit de la parcelle ou à proximité ;
Le rejet d’eau de pluie dans le réseau ;
Le risque de pollution.

Pour les immeubles existants (BREEAM In-Use), nous prenons également en charge le critère RSL01 Flood risk assessment , RSL03 Natural hazard risk assessment, RSC04 Future adaptation. Nous pouvons également vérifier la conformité du projet à la taxonomie européenne.

Waste (WST) — Déchets et résilience du bâtiment

Cette section couvre la gestion des déchets tout au long du cycle de vie du bâtiment, ainsi que sa capacité à s’adapter aux évolutions futures. Nos interventions dans ce cadre incluent :

L’audit pré-démolition : inventaire des matériaux en place avant travaux (WST01 / RSC03 en BREEAM In-Use)
L’évaluation de la résilience climatique du bâtiment face aux effets du changement climatique (WST05 / RSL03 en BREEAM In-Use) — voir notre page dédiée
L’étude d’adaptabilité fonctionnelle : conception de bâtiments flexibles, capables d’évoluer dans le temps selon les besoins (WST06) — voir notre page dédiée

Water (WAT04) — Utilisation efficiente de l'eau

Le critère WAT04 porte sur la réduction des besoins en eau non potable. Il s’agit d’identifier et de promouvoir des équipements à faible consommation ou des pratiques économes, afin de limiter l’impact environnemental lié à l’utilisation de l’eau dans le bâtiment.

Pourquoi choisir Advista comme bureau d’expertise BREEAM ?

Depuis de nombreuses années, Advista accompagne les acteurs de l’immobilier à Bruxelles et en Wallonie dans leurs démarches environnementales. Grâce à notre expérience de terrain et à notre expertise multidisciplinaire, nous nous positionnons comme un bureau d’expertise BREEAM de référence pour les projets de construction, de rénovation et de gestion de bâtiments durables.

Nos atouts :

Une expertise reconnue dans le secteur immobilier ;
Une connaissance approfondie des référentiels de certifications environnementales ;
Une approche pragmatique orientée résultats ;
Une équipe pluridisciplinaire couvrant biodiversité, eau, mobilité, déchets et changement climatique ;
Un accompagnement adapté aux contraintes de chaque projet.

Notre objectif est simple : vous aider à atteindre vos ambitions en matière de bâtiment durable tout en intégrant les exigences BREEAM de manière efficace et réaliste.

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Contactez Advista pour discuter de votre projet et recevoir une proposition adaptée à vos besoins.

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